El Pleno extraordinario celebrado ayer en el Ayuntamiento de Astorga aprobó inicialmente la Modificación Puntual nº 1 del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), un documento de iniciativa pública que adapta el planeamiento vigente —en vigor desde noviembre de 2023— a la realidad social, económica y territorial actual del municipio.
La modificación, de carácter múltiple, introduce ajustes en suelo rústico, suelo urbano consolidado, suelo urbano no consolidado y en el polígono industrial, con el objetivo de mejorar la aplicación práctica del PGOU, corregir disfunciones detectadas y favorecer nuevas oportunidades de desarrollo bajo criterios de interés público y equilibrio territorial.
Corrección de errores en el “Palomar de la Bigarda”.
-Se corrige un error en la consideración de los viales que daban acceso a viviendas de protección pública, que figuraban incorrectamente como suelo residencial.
Se reconoce su condición real de vial público.
-Se garantiza la correcta gestión y mantenimiento municipal.
-Se aporta coherencia cartográfica y jurídica.
Ajuste de alineaciones en la calle Manuel de Lastra
-Se rectifica la alineación prevista en un nuevo tramo de la calle, eliminando una poligonal innecesaria y manteniendo el trazado recto existente.
Modernización del Polígono Industrial de Astorga.
-La modificación actualiza la Ordenanza Industrial I2 aplicable al Polígono Industrial de Astorga y corrige errores en la ordenación detallada del sector.
-Mayor claridad normativa para empresas.
-Mejora de condiciones para implantación y ampliación de actividades.
-Corrección de errores en parcelas de equipamiento.
-Refuerzo del atractivo del polígono para nuevas inversiones.
-Se trata de una actuación estratégica que fortalece la competitividad industrial del municipio y favorece la generación de empleo.
Desarrollo más viable del sector “Chapín”
-El sector de suelo urbano no consolidado SU-NC R4 “Chapín” (42.469 m²), situado al noreste del núcleo urbano entre la carretera de Pandorado y la línea ferroviaria Palencia–A Coruña, se divide en dos ámbitos:
• SU-NC R4/1
• SU-NC R4/2
¿Por qué es importante?
La gran dimensión original del sector dificultaba su desarrollo unitario. Con la división:
-Se facilita su ejecución por fases.
-Se mejora la viabilidad económica.
-Se racionaliza la localización de espacios libres y equipamientos.
-Se adapta mejor a la demanda real de vivienda.
Más aparcamientos y mejor ordenación en el núcleo urbano
Conversión de espacios libres en aparcamientos públicos
-Se modifica la calificación de dos pequeños espacios libres públicos en el entorno de la calle Pedro Junco y la Avenida de Ponferrada, que actualmente ya se utilizan como estacionamiento, para que pasen formalmente a ser viales públicos con uso de aparcamiento.
-Se regulariza una situación existente.
-Se incrementa la seguridad jurídica.
-Se mejora la dotación real de estacionamiento en una zona con demanda.
Esto supone avanzar hacia un crecimiento urbano más realista, escalonado y ajustado al contexto actual.
Con esta Modificación Puntual nº 1 del PGOU, el Ayuntamiento de Astorga da un paso firme hacia un urbanismo: más flexible, más adaptado a la realidad, más competitivo, y orientado al interés general.
Una herramienta estratégica para consolidar el desarrollo sostenible, dinamizar la economía local y mejorar la calidad de vida de la ciudadanía.